I P Hartmanns Vej 16, Ødum

Villa · 160 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 4.900 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 4900 m²
Indbygget carport: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.505 kr/m².2.341.400 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.074.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+521,18 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.074.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020495.000 kr.
1999jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
I P Hartmanns Vej 18, Ødum 8370 Hadsten	154 m²	34 m	15-04-2025	3.225.000 kr.	20.942 kr./m²
I P Hartmanns Vej 8, Ødum 8370 Hadsten	112 m²	147 m	29-02-2024	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
I P Hartmanns Vej 14, Ødum 8370 Hadsten	269 m²	38 m	30-10-2025	4.315.000 kr.	16.041 kr./m²
Oluf Rings Vej 18, Ødum 8370 Hadsten	141 m²	545 m	07-03-2024	1.820.000 kr.	12.908 kr./m²
Mejlbyvej 17, Ødum 8370 Hadsten	143 m²	685 m	17-12-2023	1.504.000 kr.	10.517 kr./m²
Oluf Rings Vej 22, Ødum 8370 Hadsten	189 m²	581 m	08-10-2024	3.105.000 kr.	16.429 kr./m²
Teglværksvej 14, Ødum 8370 Hadsten	115 m²	240 m	23-02-2025	1.850.000 kr.	16.087 kr./m²
Glentevej 1, Hadbjerg 8370 Hadsten	159 m²	2,7 km	09-02-2025	2.420.000 kr.	15.220 kr./m²
St.St.Blichers Vej 20, Selling 8370 Hadsten	147 m²	2,2 km	14-09-2025	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²
Skjoldborgs Vej 18, Selling 8370 Hadsten	173 m²	2,3 km	09-03-2024	2.075.000 kr.	11.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu