Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Nærum Hovedgade 39

Villa · 182 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 661 m², 5 værelser, opført i 1777, renoveret i 2001. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Erhvervsareal
99 m²
Grundareal
661 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.074.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.596 kr/m².8.326.807 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNærum gns: 48.803 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 60.619 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.031.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,50 pct. siden aug. 2019
914k4,0M7,0M10,1M13,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20194.100.000 kr.I dag · vores estimat7.031.455 kr.Markedet · 19921.638.000 kr.Markedet · 19931.698.242 kr.Markedet · 19941.308.398 kr.Markedet · 19951.456.728 kr.Markedet · 19961.243.606 kr.Markedet · 19972.310.490 kr.Markedet · 19982.593.500 kr.Markedet · 19992.964.598 kr.Markedet · 20003.382.106 kr.Markedet · 20013.147.872 kr.Markedet · 20022.928.744 kr.Markedet · 20033.776.682 kr.Markedet · 20042.910.726 kr.Markedet · 20053.471.286 kr.Markedet · 20066.909.084 kr.Markedet · 20078.987.706 kr.Markedet · 20084.339.972 kr.Markedet · 20093.377.374 kr.Markedet · 20104.703.790 kr.Markedet · 20116.370.000 kr.Markedet · 20123.915.184 kr.Markedet · 20135.416.138 kr.Markedet · 20144.854.304 kr.Markedet · 20153.083.080 kr.Markedet · 20165.564.104 kr.Markedet · 20175.773.586 kr.Markedet · 20185.020.652 kr.Markedet · 20196.256.250 kr.Markedet · 20206.234.410 kr.Markedet · 20217.130.032 kr.Markedet · 20227.081.438 kr.Markedet · 20236.744.192 kr.Markedet · 20248.840.832 kr.Markedet · 20258.882.146 kr.Markedet · 202610.959.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.031.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nærum Hovedgade 79
2850 Nærum		183 m²223 m29-10-20249.575.000 kr.52.322 kr./m²
Nærum Hovedgade 112B
2850 Nærum		179 m²541 m17-07-20246.300.000 kr.35.196 kr./m²
Nærum Hovedgade 86
2850 Nærum		108 m²237 m26-02-20267.250.000 kr.67.130 kr./m²
Bystykket 31
2850 Nærum		186 m²286 m08-02-20248.130.000 kr.43.710 kr./m²
Nærum Gadekær 2
2850 Nærum		188 m²264 m04-03-20259.175.000 kr.48.803 kr./m²
Colbjørnsensvej 13
2850 Nærum		190 m²396 m04-10-202310.900.000 kr.57.368 kr./m²
Skodsborgvej 362
2850 Nærum		196 m²417 m21-12-20238.150.000 kr.41.582 kr./m²
Hegnsvej 31
2850 Nærum		172 m²687 m14-10-20247.200.000 kr.41.860 kr./m²
Skyttedal 15
2850 Nærum		168 m²525 m10-04-20245.584.573 kr.33.242 kr./m²
Colbjørnsensvej 11
2850 Nærum		201 m²378 m30-05-202411.003.500 kr.54.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden