Sønderalle 45, 6800 Varde — Villa · 68 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.909 kr/m².1.273.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering940.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,19 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 940.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2019jul.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderalle 6 6800 Varde	70 m²	355 m	08-06-2024	970.000 kr.	13.857 kr./m²
Sønderalle 38 6800 Varde	121 m²	69 m	16-09-2026	1.498.000 kr.	12.380 kr./m²
Sønderalle 38 6800 Varde	121 m²	69 m	03-02-2025	1.425.000 kr.	11.777 kr./m²
Sønderalle 28 6800 Varde	134 m²	165 m	22-07-2024	1.225.000 kr.	9.142 kr./m²
Jægumsvej 18 6800 Varde	70 m²	199 m	13-05-2025	1.298.000 kr.	18.543 kr./m²
Jægumsvej 28 6800 Varde	80 m²	181 m	13-11-2024	1.025.000 kr.	12.812 kr./m²
Villavej 36, Varde 6800 Varde	80 m²	225 m	25-08-2024	805.000 kr.	10.062 kr./m²
Fredensvej 19 6800 Varde	70 m²	1,6 km	17-07-2024	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Jægumsvej 15 6800 Varde	84 m²	198 m	20-06-2024	1.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Højvangsalle 13 6800 Varde	72 m²	1,8 km	01-12-2024	1.940.000 kr.	26.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu