V Vedsted Vej 19, Egebæk, 6760 Ribe — Villa · 155 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 2.240 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2020. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 2240 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i EgebækMedian pris/m² for villa i Egebæk (6760, sidste 24 mdr.): 8.046 kr/m² × 155 m².1.247.130 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.150.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,74 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.150.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2019jul.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
V Vedsted Vej 24, Egebæk 6760 Ribe	174 m²	149 m	01-10-2025	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
V Vedsted Vej 30E, Egebæk 6760 Ribe	138 m²	259 m	14-06-2024	970.000 kr.	7.029 kr./m²
V Vedsted Vej 32, Egebæk 6760 Ribe	111 m²	309 m	26-06-2026	825.000 kr.	7.432 kr./m²
V Vedsted Vej 25, Egebæk 6760 Ribe	96 m²	71 m	13-08-2025	740.000 kr.	7.708 kr./m²
Grævlingetoften 19, Egebæk 6760 Ribe	153 m²	264 m	18-04-2024	1.248.000 kr.	8.157 kr./m²
Hermelintoften 17, Egebæk 6760 Ribe	162 m²	202 m	24-09-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Harevej 38, Egebæk 6760 Ribe	161 m²	416 m	07-08-2025	1.225.000 kr.	7.609 kr./m²
Øster Digetoft 13, Hviding 6760 Ribe	152 m²	977 m	03-09-2024	1.475.000 kr.	9.704 kr./m²
Toftevej 27, Hviding 6760 Ribe	165 m²	943 m	22-07-2025	1.398.000 kr.	8.473 kr./m²
Hermelintoften 9, Egebæk 6760 Ribe	131 m²	243 m	02-07-2025	1.298.000 kr.	9.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu