Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Nørrevænget 26, st.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1912
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
81 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.418.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.728.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.508 kr/m².2.678.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevænget gns: 23.750 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.338.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerandel overdraget
  • 2019okt.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 2007jan.Ejerandel overdraget
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevænget 43B, 2.
5000 Odense C		83 m²136 m14-07-20241.850.000 kr.22.289 kr./m²
Nørrevænget 37, st.
5000 Odense C		72 m²92 m16-06-20263.500.000 kr.48.611 kr./m²
Nørrevænget 35, st.
5000 Odense C		107 m²76 m06-11-20242.620.000 kr.24.486 kr./m²
Nørrevænget 37, 1.
5000 Odense C		52 m²92 m16-06-20263.500.000 kr.67.308 kr./m²
Nørrevænget 22, st.
5000 Odense C		128 m²28 m21-11-20243.010.000 kr.23.516 kr./m²
Nørrevænget 24, st.
5000 Odense C		160 m²13 m10-12-20243.800.000 kr.23.750 kr./m²
Henriettevej 30
5000 Odense C		80 m²261 m05-10-20263.016.000 kr.37.700 kr./m²
Skibhusvej 108, 2. tv
5000 Odense C		82 m²283 m05-11-20241.650.000 kr.20.122 kr./m²
Hørdumsgade 23A, 3. th
5000 Odense C		83 m²209 m17-12-20252.035.000 kr.24.518 kr./m²
Skibhusvej 61B, 4. tv
5000 Odense C		79 m²209 m13-11-20251.800.000 kr.22.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden