Tuenvej 13

Villa · 108 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.317 kr/m².999.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuenvej gns: 7.156 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-34,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering714.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,53 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 825.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 419.184 kr.
I dag · vores estimat: 714.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte419.184 kr.
2018mar.Ejerskifte825.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuenvej 39 9900 Frederikshavn	142 m²	314 m	24-06-2025	1.070.000 kr.	7.535 kr./m²
Tuenvej 70 9900 Frederikshavn	152 m²	486 m	15-05-2026	1.295.000 kr.	8.520 kr./m²
Kingosvej 15, Elling 9900 Frederikshavn	109 m²	235 m	28-05-2026	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Kingosvej 14, Elling 9900 Frederikshavn	105 m²	189 m	05-08-2025	525.000 kr.	5.000 kr./m²
Kingosvej 20, Elling 9900 Frederikshavn	113 m²	249 m	01-06-2024	860.000 kr.	7.611 kr./m²
Kingosvej 9, Elling 9900 Frederikshavn	116 m²	156 m	05-03-2024	1.110.000 kr.	9.569 kr./m²
Bispehaven 32, Elling 9900 Frederikshavn	115 m²	1,2 km	22-06-2025	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Vilhelm Becks Vej 66, Elling 9900 Frederikshavn	120 m²	803 m	16-12-2025	830.000 kr.	6.917 kr./m²
Vestergårdsvej 14, Elling 9900 Frederikshavn	123 m²	619 m	23-05-2024	1.455.000 kr.	11.829 kr./m²
Golfvej 175 9900 Frederikshavn	107 m²	1,7 km	02-01-2024	1.895.000 kr.	17.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu