Silkeborgvej 769, Årslev

Rækkehus · 83 m² · bygget 1830

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 219 m², 3 værelser, opført i 1830, renoveret i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 219 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.274.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i ÅrslevMedian pris/m² for rækkehus i Årslev (8220, sidste 24 mdr.): 24.279 kr/m² × 83 m².2.015.157 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.020.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,10 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
7. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.020.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, andet2.850.000 kr.
2018dec.Ejerskifte2.850.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1979jun.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 712C 8220 Brabrand	129 m²	731 m	22-10-2025	3.995.000 kr.	30.969 kr./m²
Helenelyst 396 8220 Brabrand	82 m²	1,3 km	19-06-2025	2.110.000 kr.	25.732 kr./m²
Helenelyst 356 8220 Brabrand	82 m²	1,3 km	30-10-2024	2.198.000 kr.	26.805 kr./m²
Helenelyst 26 8220 Brabrand	83 m²	1,7 km	23-03-2025	2.625.000 kr.	31.627 kr./m²
Helenelyst 30 8220 Brabrand	85 m²	1,7 km	18-09-2024	2.698.000 kr.	31.741 kr./m²
Helenelyst 400 8220 Brabrand	76 m²	1,3 km	26-08-2024	1.885.000 kr.	24.803 kr./m²
Helenelyst 10 8220 Brabrand	87 m²	1,8 km	13-02-2025	2.250.000 kr.	25.862 kr./m²
Møldrupvej 12 8220 Brabrand	88 m²	1,7 km	09-03-2025	3.515.000 kr.	39.943 kr./m²
Helenelyst 52 8220 Brabrand	75 m²	1,7 km	28-05-2026	2.025.000 kr.	27.000 kr./m²
Årslev Møllevej 3N, Årslev 8220 Brabrand	100 m²	967 m	04-09-2025	2.498.000 kr.	24.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu