Silkeborgvej 767, Årslev

Rækkehus · 104 m² · bygget 1830

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 219 m², 3 værelser, opført i 1830, renoveret i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 219 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.274.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i ÅrslevMedian pris/m² for rækkehus i Årslev (8220, sidste 24 mdr.): 24.279 kr/m² × 104 m².2.525.016 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.308.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,02 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
7. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.308.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, andet2.850.000 kr.
2018dec.Ejerskifte2.850.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1979jun.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 712C 8220 Brabrand	129 m²	722 m	22-10-2025	3.995.000 kr.	30.969 kr./m²
Årslev Møllevej 3N, Årslev 8220 Brabrand	100 m²	958 m	04-09-2025	2.498.000 kr.	24.980 kr./m²
Helenelyst 216 8220 Brabrand	101 m²	1,6 km	02-06-2026	3.425.000 kr.	33.911 kr./m²
Helenelyst 228 8220 Brabrand	101 m²	1,6 km	29-05-2024	3.400.000 kr.	33.663 kr./m²
Helenelyst 332 8220 Brabrand	110 m²	1,4 km	04-05-2026	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²
Mariedalsvej 3N 8220 Brabrand	106 m²	1,8 km	17-02-2025	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Mariedalsvej 3D 8220 Brabrand	106 m²	1,8 km	08-04-2025	2.590.000 kr.	24.434 kr./m²
Ørvadsvej 40, Årslev 8220 Brabrand	117 m²	1,0 km	25-02-2025	2.595.000 kr.	22.179 kr./m²
Helenelyst 328 8220 Brabrand	114 m²	1,4 km	24-09-2026	3.625.000 kr.	31.798 kr./m²
Helenelyst 328 8220 Brabrand	114 m²	1,4 km	03-03-2025	3.050.000 kr.	26.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu