Aalborgvej 46, 9492 Blokhus — Fritidshus / sommerhus · 130 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 639 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 747.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.066 kr/m².3.336.600 kr.
2Vores vurdering3.484.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,98 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2020 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.484.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2008Bygget
2006okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1981mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paa Bakken 12 9492 Blokhus	123 m²	192 m	12-09-2024	2.735.000 kr.	22.236 kr./m²
Kristinesvej 17 9492 Blokhus	137 m²	211 m	15-06-2025	3.550.000 kr.	25.912 kr./m²
Septimusvej 1 9492 Blokhus	126 m²	503 m	24-03-2024	2.575.000 kr.	20.437 kr./m²
Møllevej 9 9492 Blokhus	121 m²	229 m	21-08-2024	4.150.000 kr.	34.298 kr./m²
Soren Tjenersvej 6 9492 Blokhus	125 m²	476 m	02-12-2025	2.850.000 kr.	22.800 kr./m²
Ved Granerne 3 9492 Blokhus	118 m²	79 m	27-02-2024	3.350.000 kr.	28.390 kr./m²
Bendersvej 9 9492 Blokhus	124 m²	748 m	17-07-2026	2.250.000 kr.	18.145 kr./m²
Vigen 8 9492 Blokhus	120 m²	504 m	05-10-2026	3.998.000 kr.	33.317 kr./m²
Grossvej 5 9492 Blokhus	118 m²	409 m	05-03-2025	3.910.000 kr.	33.136 kr./m²
Ved Skoven 1 9492 Blokhus	125 m²	861 m	02-10-2026	3.998.000 kr.	31.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu