Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Kornmodsbakken 98

Villa · 166 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.006.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.191.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.966 kr/m².4.135.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKornmodsbakken gns: 27.414 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.506.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,60 pct. siden jul. 2019
769k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20193.275.000 kr.I dag · vores estimat4.506.448 kr.Markedet · 19921.056.922 kr.Markedet · 1993803.938 kr.Markedet · 19941.377.966 kr.Markedet · 1995942.382 kr.Markedet · 19961.311.234 kr.Markedet · 19971.333.644 kr.Markedet · 19981.485.700 kr.Markedet · 19991.511.596 kr.Markedet · 20001.761.592 kr.Markedet · 20012.196.014 kr.Markedet · 20021.707.144 kr.Markedet · 20031.835.296 kr.Markedet · 20042.044.954 kr.Markedet · 20052.280.840 kr.Markedet · 20062.766.722 kr.Markedet · 20073.677.564 kr.Markedet · 20083.499.944 kr.Markedet · 20092.656.000 kr.Markedet · 20103.343.074 kr.Markedet · 20113.564.186 kr.Markedet · 20122.722.068 kr.Markedet · 20133.158.814 kr.Markedet · 20143.375.278 kr.Markedet · 20153.258.580 kr.Markedet · 20163.710.432 kr.Markedet · 20173.446.492 kr.Markedet · 20183.971.716 kr.Markedet · 20193.790.942 kr.Markedet · 20204.433.860 kr.Markedet · 20214.406.802 kr.Markedet · 20225.187.500 kr.Markedet · 20236.288.080 kr.Markedet · 20245.495.264 kr.Markedet · 20255.971.186 kr.Markedet · 20264.122.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
I dag · vores estimat
4.506.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1981feb.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornmodsbakken 102
8210 Aarhus V		154 m²41 m20-09-20243.550.000 kr.23.052 kr./m²
Kornmodsbakken 76
8210 Aarhus V		147 m²117 m13-02-20253.675.000 kr.25.000 kr./m²
Kornmodsbakken 140
8210 Aarhus V		142 m²219 m01-09-20244.975.000 kr.35.035 kr./m²
Kornmodsbakken 184
8210 Aarhus V		138 m²142 m20-10-20254.100.000 kr.29.710 kr./m²
Kornmodsbakken 108
8210 Aarhus V		131 m²69 m26-06-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Kornmodsbakken 16
8210 Aarhus V		202 m²178 m30-10-20254.650.000 kr.23.020 kr./m²
Kornmodsbakken 50
8210 Aarhus V		233 m²190 m27-06-20244.840.000 kr.20.773 kr./m²
Kornmodsbakken 32
8210 Aarhus V		96 m²262 m13-06-20243.360.000 kr.35.000 kr./m²
Februarvej 50
8210 Aarhus V		174 m²318 m18-07-20244.250.000 kr.24.425 kr./m²
Majvej 39
8210 Aarhus V		169 m²561 m04-08-20244.100.000 kr.24.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden