Ulstrupvej 54, Ulstrup, 4281 Gørlev — Villa · 95 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.076 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 2015. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.639 kr/m².1.081.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering899.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,88 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2019 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 899.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, familiehandel300.000 kr.
2015Ombygning
2014feb.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstrupvej 23 4281 Gørlev	76 m²	945 m	23-01-2025	545.000 kr.	7.171 kr./m²
Ulstrupvej 12 4281 Gørlev	70 m²	1,3 km	09-02-2026	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Ulstrupvej 39, Ulstrup 4281 Gørlev	170 m²	105 m	05-08-2025	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²
Frederiksvej 10 4281 Gørlev	90 m²	1,1 km	18-10-2026	1.415.000 kr.	15.722 kr./m²
Korsbækvej 21 4281 Gørlev	98 m²	1,7 km	26-11-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Stigsager 4 4281 Gørlev	91 m²	2,0 km	20-05-2024	1.045.000 kr.	11.484 kr./m²
Slagelsevej 3B 4281 Gørlev	85 m²	1,5 km	29-07-2025	1.045.000 kr.	12.294 kr./m²
Tjørnhøjsvej 33 4281 Gørlev	104 m²	1,6 km	13-05-2026	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²
Tværstenen 21 4281 Gørlev	102 m²	1,8 km	12-08-2025	970.000 kr.	9.510 kr./m²
Duemosevej 8 4281 Gørlev	100 m²	2,0 km	07-10-2024	1.050.000 kr.	10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu