Stenstrupvej 6, 4573 Højby — Villa · 121 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.104 kr/m².1.350.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.212.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,43 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.212.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1963Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenstrupvej 7 4573 Højby	117 m²	104 m	09-02-2025	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Stenstrupvej 15B 4573 Højby	158 m²	751 m	03-11-2024	2.225.000 kr.	14.082 kr./m²
Stenstrupvej 8 4573 Højby	72 m²	49 m	30-01-2025	740.000 kr.	10.278 kr./m²
Tværvej 24 4573 Højby	112 m²	207 m	28-05-2024	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Anisvej 6 4573 Højby	112 m²	241 m	19-08-2025	1.470.000 kr.	13.125 kr./m²
Byvænget 19 4573 Højby	117 m²	620 m	01-12-2025	1.060.000 kr.	9.060 kr./m²
Bodøvej 5 4573 Højby	130 m²	296 m	04-01-2025	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Klokkelyngen 31 4573 Højby	117 m²	629 m	18-07-2025	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²
Rosmarinvej 5 4573 Højby	133 m²	276 m	11-08-2024	1.330.000 kr.	10.000 kr./m²
Timianvej 14 4573 Højby	135 m²	232 m	12-12-2024	1.360.000 kr.	10.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu