Tinkerup Strandvej 25

Fritidshus · 46 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.019 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1019 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.676.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.914 kr/m².2.452.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinkerup gns: 37.037 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.655 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.118.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+92,60 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
21. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.118.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
jun.Ejerskifte1.100.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinkerup Strandvej 24 3250 Gilleleje	60 m²	134 m	12-06-2026	2.480.000 kr.	41.333 kr./m²
Tinkerup Strandvej 32B 3250 Gilleleje	30 m²	302 m	11-12-2024	2.575.000 kr.	85.833 kr./m²
Tinkerup Strandvej 75 3250 Gilleleje	81 m²	722 m	27-08-2024	3.200.000 kr.	39.506 kr./m²
Tinkerup Strandvej 79 3250 Gilleleje	81 m²	780 m	29-08-2026	3.975.000 kr.	49.074 kr./m²
Paradisdalen 11, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	46 m²	1,0 km	12-08-2024	1.475.000 kr.	32.065 kr./m²
Mosevangen 22, Tinkerup 3250 Gilleleje	48 m²	737 m	11-05-2025	2.715.000 kr.	56.562 kr./m²
Dyrholmen 42, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	40 m²	171 m	05-01-2026	1.995.000 kr.	49.875 kr./m²
Bakkedraget 24 3250 Gilleleje	50 m²	745 m	25-08-2026	1.940.000 kr.	38.800 kr./m²
Rundehøjs-Ager 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	47 m²	1,3 km	13-10-2024	2.072.500 kr.	44.096 kr./m²
Fasanvænget 8, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	50 m²	792 m	14-05-2024	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu