Menu
For mæglere Log ind
Vikkevangen 3
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Vikkevangen 3

Villa · 284 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 1.362 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1997. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
284 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
1362 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
579.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.022 kr/m².3.746.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVikkevangen gns: 10.462 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.840 kr/m²-34,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk284 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.350.219 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.844.480 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,85 pct. siden jul. 2019
1,0M2,0M3,0M4,1M5,1M19921996200020042008201220162020202429. jul. 20192.600.000 kr.I dag · vores estimat3.350.219 kr.Markedet · 19921.195.640 kr.Markedet · 19931.138.272 kr.Markedet · 19941.233.128 kr.Markedet · 19951.172.920 kr.Markedet · 19961.557.740 kr.Markedet · 19971.761.368 kr.Markedet · 19981.813.908 kr.Markedet · 19992.001.916 kr.Markedet · 20002.204.692 kr.Markedet · 20012.051.900 kr.Markedet · 20021.783.520 kr.Markedet · 20032.064.680 kr.Markedet · 20042.179.700 kr.Markedet · 20052.457.452 kr.Markedet · 20062.909.864 kr.Markedet · 20073.377.896 kr.Markedet · 20083.647.696 kr.Markedet · 20093.392.664 kr.Markedet · 20102.199.580 kr.Markedet · 20112.818.984 kr.Markedet · 20123.078.276 kr.Markedet · 20132.945.080 kr.Markedet · 20142.681.244 kr.Markedet · 20153.284.460 kr.Markedet · 20162.741.168 kr.Markedet · 20173.604.528 kr.Markedet · 20183.174.268 kr.Markedet · 20193.233.340 kr.Markedet · 20203.431.004 kr.Markedet · 20213.815.540 kr.Markedet · 20223.569.312 kr.Markedet · 20233.771.520 kr.Markedet · 20243.618.160 kr.Markedet · 20253.958.108 kr.Markedet · 20263.951.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2019 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.350.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2008okt.Ejerandel overdraget
  • 1997Ombygning
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vikkevangen 11
8920 Randers NV		144 m²80 m27-08-20252.495.000 kr.17.326 kr./m²
Risvangen 6
8920 Randers NV		289 m²504 m18-09-20243.300.000 kr.11.419 kr./m²
Nordvangsvej 5
8920 Randers NV		257 m²1,1 km07-12-20253.500.000 kr.13.619 kr./m²
Gærdetoften 19
8920 Randers NV		237 m²658 m19-11-20232.295.000 kr.9.684 kr./m²
Turnipsvej 1
8920 Randers NV		248 m²989 m07-10-20242.520.000 kr.10.161 kr./m²
Hvidkløvervej 11
8920 Randers NV		230 m²530 m20-02-20242.100.000 kr.9.130 kr./m²
Hørhaven 8
8920 Randers NV		226 m²489 m16-10-20252.675.000 kr.11.836 kr./m²
Karetmagervej 40
8920 Randers NV		247 m²1,2 km07-02-20253.750.000 kr.15.182 kr./m²
Drejervej 40
8920 Randers NV		245 m²1,2 km09-04-20246.050.000 kr.24.694 kr./m²
Drejervej 14
8920 Randers NV		323 m²1,2 km15-05-20248.775.000 kr.27.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden