Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4600 Køge

Zoffmannsvej 8

Villa · 121 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 570 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
570 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.067.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.321 kr/m².5.948.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetZoffmannsvej gns: 48.421 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.800 kr/m²+47,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1150% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.541.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,15 pct. siden sep. 1991
360k1,7M3,0M4,2M5,5M19911995199920032007201120152019202330. sep. 1991360.000 kr.31. jul. 20194.500.000 kr.I dag · vores estimat5.541.770 kr.Markedet · 1992648.197 kr.Markedet · 1993555.995 kr.Markedet · 1994660.055 kr.Markedet · 1995777.909 kr.Markedet · 1996790.372 kr.Markedet · 1997913.671 kr.Markedet · 19981.048.102 kr.Markedet · 19991.256.948 kr.Markedet · 20001.295.305 kr.Markedet · 20011.312.850 kr.Markedet · 20021.488.905 kr.Markedet · 20031.501.126 kr.Markedet · 20041.345.399 kr.Markedet · 20051.691.338 kr.Markedet · 20062.324.531 kr.Markedet · 20072.508.572 kr.Markedet · 20082.166.263 kr.Markedet · 20091.998.194 kr.Markedet · 20101.531.618 kr.Markedet · 20111.673.430 kr.Markedet · 20121.523.753 kr.Markedet · 20131.664.718 kr.Markedet · 20141.513.347 kr.Markedet · 20151.608.211 kr.Markedet · 20162.013.319 kr.Markedet · 20172.259.917 kr.Markedet · 20182.319.691 kr.Markedet · 20192.485.461 kr.Markedet · 20202.539.427 kr.Markedet · 20212.873.508 kr.Markedet · 20223.210.251 kr.Markedet · 20232.711.247 kr.Markedet · 20243.127.003 kr.Markedet · 20253.206.621 kr.Markedet · 20263.449.589 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1991 · Alm. Salg
360.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.541.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1991sep.Ejerskifte360.000 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Zoffmannsvej 58
4600 Køge		120 m²510 m14-05-20244.500.000 kr.37.500 kr./m²
Zoffmannsvej 15
4600 Køge		140 m²66 m18-11-20257.800.000 kr.55.714 kr./m²
Zoffmannsvej 27
4600 Køge		102 m²205 m16-12-20254.457.000 kr.43.696 kr./m²
Zoffmannsvej 17
4600 Køge		96 m²83 m03-07-20247.380.000 kr.76.875 kr./m²
Zoffmannsvej 55
4600 Køge		154 m²535 m05-12-20247.585.000 kr.49.253 kr./m²
Brockmandsvej 7
4600 Køge		120 m²223 m10-11-20255.495.000 kr.45.792 kr./m²
Stormøllevej 31
4600 Køge		122 m²302 m24-07-20266.820.000 kr.55.902 kr./m²
Flindtsvej 17
4600 Køge		117 m²148 m07-05-20245.600.000 kr.47.863 kr./m²
Stormøllevej 40
4600 Køge		120 m²368 m20-08-20265.450.000 kr.45.417 kr./m²
Gløerfeldtsvej 6
4600 Køge		125 m²287 m27-10-20244.400.000 kr.35.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden