Ådalsvej 3, Høbjerg

Landejendom · 184 m² · bygget 1986

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 22.492 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 22492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.956 kr/m².6.457.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)22492 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering8.910.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+535,36 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.402.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.910.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, familiehandel1.402.500 kr.
2002aug.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjergvej 5 3200 Helsinge	160 m²	1,2 km	01-06-2024	5.250.000 kr.	32.812 kr./m²
Rørmosevej 49 3200 Helsinge	251 m²	1,2 km	06-11-2025	6.375.000 kr.	25.398 kr./m²
Kagerup Stationsvej 47 3200 Helsinge	200 m²	3,7 km	30-04-2026	8.250.000 kr.	41.250 kr./m²
Husebyvej 22 3200 Helsinge	183 m²	4,5 km	13-03-2025	8.750.000 kr.	47.814 kr./m²
Stæremosevej 8, Sletelte 3200 Helsinge	204 m²	4,7 km	27-08-2024	6.500.000 kr.	31.863 kr./m²
Ny Mårumvej 249 3200 Helsinge	120 m²	3,1 km	06-10-2025	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Pølemosen 23, Annisse 3200 Helsinge	108 m²	2,9 km	11-06-2024	7.700.000 kr.	71.296 kr./m²
Nellerødvej 38 3200 Helsinge	110 m²	3,1 km	23-11-2023	4.900.000 kr.	44.545 kr./m²
Løgelandsvej 7 3200 Helsinge	184 m²	6,8 km	02-10-2025	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Skovgårdsvej 31 3200 Helsinge	240 m²	4,8 km	22-06-2025	6.200.000 kr.	25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu