Dunhammervej 22

Villa · 123 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 751 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.962.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.412 kr/m².3.246.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDunhammervej gns: 21.987 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.358.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,60 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.358.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dunhammervej 24 3600 Frederikssund	138 m²	22 m	21-11-2024	3.575.000 kr.	25.906 kr./m²
Dunhammervej 18 3600 Frederikssund	140 m²	45 m	15-04-2024	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Dunhammervej 27 3600 Frederikssund	146 m²	33 m	19-06-2025	4.225.000 kr.	28.938 kr./m²
Dunhammervej 10 3600 Frederikssund	148 m²	138 m	29-04-2024	3.045.000 kr.	20.574 kr./m²
Dunhammervej 9 3600 Frederikssund	93 m²	173 m	11-02-2025	2.100.000 kr.	22.581 kr./m²
Skoleparken 2 3600 Frederikssund	123 m²	342 m	04-05-2026	3.500.000 kr.	28.455 kr./m²
Marbæk Alle 19 3600 Frederikssund	123 m²	348 m	07-09-2025	3.595.000 kr.	29.228 kr./m²
Stagetornsvej 25 3600 Frederikssund	128 m²	123 m	25-02-2025	3.150.000 kr.	24.609 kr./m²
Vangedevej 44 3600 Frederikssund	118 m²	171 m	25-03-2025	3.600.000 kr.	30.508 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 13 3600 Frederikssund	122 m²	454 m	14-11-2023	2.675.000 kr.	21.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu