Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Søndergade 13A, 2.

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
445 m²
Bebygget areal
229 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
42.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.162 kr/m².3.024.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk119 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1890-bygning · Prisstigning 117% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.630.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,91 pct. siden apr. 2018
407k1,3M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20181.800.000 kr.31. jan. 20203.900.000 kr.I dag · vores estimat3.630.600 kr.Markedet · 1992518.364 kr.Markedet · 1993406.623 kr.Markedet · 19941.081.115 kr.Markedet · 19951.367.786 kr.Markedet · 1996910.707 kr.Markedet · 1997766.479 kr.Markedet · 1998850.374 kr.Markedet · 1999949.739 kr.Markedet · 20001.092.063 kr.Markedet · 20011.096.347 kr.Markedet · 20021.026.137 kr.Markedet · 20031.246.525 kr.Markedet · 20041.215.466 kr.Markedet · 20051.545.810 kr.Markedet · 20061.830.696 kr.Markedet · 20072.044.658 kr.Markedet · 20082.581.110 kr.Markedet · 20092.750.209 kr.Markedet · 20102.176.867 kr.Markedet · 20111.821.414 kr.Markedet · 20122.105.824 kr.Markedet · 20131.824.270 kr.Markedet · 20141.619.352 kr.Markedet · 20152.005.864 kr.Markedet · 20162.212.686 kr.Markedet · 20172.270.163 kr.Markedet · 20182.642.276 kr.Markedet · 20192.699.515 kr.Markedet · 20202.858.380 kr.Markedet · 20213.028.669 kr.Markedet · 20223.222.877 kr.Markedet · 20232.812.684 kr.Markedet · 20242.754.969 kr.Markedet · 20253.100.902 kr.Markedet · 20262.967.741 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.630.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 13A, st.
5000 Odense C		114 m²0 m07-03-20254.495.000 kr.39.430 kr./m²
Søndergade 38, 1.
5000 Odense C		106 m²32 m05-06-20262.300.000 kr.21.698 kr./m²
Søndergade 38, 2.
5000 Odense C		106 m²32 m11-11-20252.850.000 kr.26.887 kr./m²
Søndergade 24B, 1.
5000 Odense C		96 m²28 m09-02-20263.950.000 kr.41.146 kr./m²
Søndergade 24, st.
5000 Odense C		66 m²28 m25-02-20251.795.000 kr.27.197 kr./m²
Søndergade 8, 2.
5000 Odense C		63 m²89 m24-01-20261.325.000 kr.21.032 kr./m²
Pantheonsgade 8, 3. tv
5000 Odense C		119 m²272 m08-12-20243.575.000 kr.30.042 kr./m²
Ansgargade 3, 2. th
5000 Odense C		115 m²85 m22-10-20242.550.000 kr.22.174 kr./m²
Pantheonsgade 4, 2. 12
5000 Odense C		116 m²243 m11-06-20263.110.000 kr.26.810 kr./m²
Pantheonsgade 8, 3. th
5000 Odense C		122 m²272 m17-08-20264.295.000 kr.35.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden