Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Kyndbyvej 56

Landejendom · 211 m² · bygget 1807

Om boligen

Landejendom på 211 m², grund på 51.000 m², 6 værelser, opført i 1807, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1807
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
232 m²
Grundareal
51000 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.069.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.548 kr/m².5.972.876 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKyndbyvej gns: 25.862 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 28.084 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (219 år)Huset er 219 år gammelt (opført 1807). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)51000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.476.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,43 pct. siden aug. 2019
925k3,7M6,5M9,3M12,1M1995199820022005201220182021202431. aug. 20193.900.000 kr.I dag · vores estimat5.476.680 kr.Markedet · 19953.363.762 kr.Markedet · 19961.722.393 kr.Markedet · 1997925.446 kr.Markedet · 19981.304.824 kr.Markedet · 19991.570.473 kr.Markedet · 20011.696.862 kr.Markedet · 20024.186.451 kr.Markedet · 20032.589.814 kr.Markedet · 20043.623.292 kr.Markedet · 20052.330.917 kr.Markedet · 20064.158.810 kr.Markedet · 20094.615.625 kr.Markedet · 20126.907.718 kr.Markedet · 20132.663.875 kr.Markedet · 20143.117.103 kr.Markedet · 20183.165.000 kr.Markedet · 20193.742.085 kr.Markedet · 20205.273.523 kr.Markedet · 20216.299.194 kr.Markedet · 20225.050.496 kr.Markedet · 20232.637.500 kr.Markedet · 20247.933.600 kr.Markedet · 20255.330.071 kr.Markedet · 20265.998.941 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (landejendom)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.476.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1807Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skarndalsvej 18, Kyndby
3630 Jægerspris		136 m²937 m29-08-20241.950.000 kr.14.338 kr./m²
Østergaardsvej 30, Dalby
3630 Jægerspris		254 m²2,5 km15-11-20246.195.000 kr.24.390 kr./m²
Jungedalsvej 4, Kyndby Mark
3630 Jægerspris		130 m²1,3 km20-08-20244.800.000 kr.36.923 kr./m²
Bakkegaardsmarken 5, Dalby
3630 Jægerspris		120 m²1,5 km01-07-20243.295.000 kr.27.458 kr./m²
Tørslevvej 20
3630 Jægerspris		203 m²6,3 km28-01-20253.595.000 kr.17.709 kr./m²
Beckersvej 43, Tørslev Mark
3630 Jægerspris		250 m²5,7 km05-12-20253.385.000 kr.13.540 kr./m²
Gammel Færgegårdsvej 7, Tørslev
3630 Jægerspris		236 m²6,7 km17-08-20254.200.000 kr.17.797 kr./m²
Svanemosevej 40, Neder Draaby Mark
3630 Jægerspris		211 m²7,8 km24-09-202514.408.760 kr.68.288 kr./m²
Tørslevvej 36
3630 Jægerspris		250 m²6,5 km11-04-20249.400.000 kr.37.600 kr./m²
Landerslevvej 92, Landerslev
3630 Jægerspris		148 m²5,7 km24-09-20258.500.000 kr.57.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden