Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Emilsgave 44

Villa · 130 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.854.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.842.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.488 kr/m².3.081.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.451.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,33 pct. siden jun. 2019
292k1,2M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202420. jun. 20192.425.000 kr.I dag · vores estimat3.451.598 kr.Markedet · 1992695.370 kr.Markedet · 1993373.100 kr.Markedet · 1994581.230 kr.Markedet · 1995825.890 kr.Markedet · 1996949.000 kr.Markedet · 19971.033.500 kr.Markedet · 1998292.500 kr.Markedet · 19991.221.870 kr.Markedet · 2000858.000 kr.Markedet · 20011.311.050 kr.Markedet · 20021.387.230 kr.Markedet · 20031.381.770 kr.Markedet · 20041.446.250 kr.Markedet · 20051.608.100 kr.Markedet · 20062.505.360 kr.Markedet · 20072.626.910 kr.Markedet · 20081.877.850 kr.Markedet · 20091.079.130 kr.Markedet · 20101.410.370 kr.Markedet · 20112.152.540 kr.Markedet · 20121.648.140 kr.Markedet · 20131.526.070 kr.Markedet · 20141.164.800 kr.Markedet · 20151.898.910 kr.Markedet · 20161.722.760 kr.Markedet · 20172.268.890 kr.Markedet · 20182.226.380 kr.Markedet · 20192.240.160 kr.Markedet · 20202.241.460 kr.Markedet · 20212.409.160 kr.Markedet · 20222.479.490 kr.Markedet · 20232.729.090 kr.Markedet · 20242.735.850 kr.Markedet · 20252.787.850 kr.Markedet · 20262.963.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2019 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
3.451.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emilsgave 50
4130 Viby Sjælland		135 m²36 m06-08-20243.495.000 kr.25.889 kr./m²
Emilsgave 12
4130 Viby Sjælland		132 m²258 m17-04-20263.100.000 kr.23.485 kr./m²
Emilsgave 41
4130 Viby Sjælland		123 m²88 m12-05-20253.300.000 kr.26.829 kr./m²
Emilsgave 62
4130 Viby Sjælland		145 m²234 m21-03-20242.600.000 kr.17.931 kr./m²
Emilsgave 116
4130 Viby Sjælland		113 m²175 m01-04-20263.150.000 kr.27.876 kr./m²
Emilsgave 135
4130 Viby Sjælland		113 m²199 m02-07-20252.900.000 kr.25.664 kr./m²
Emilsgave 43
4130 Viby Sjælland		110 m²68 m21-12-20253.145.000 kr.28.591 kr./m²
Emilsgave 33
4130 Viby Sjælland		150 m²172 m04-07-20242.405.000 kr.16.033 kr./m²
Emilsgave 58
4130 Viby Sjælland		109 m²178 m27-05-20263.225.000 kr.29.587 kr./m²
Emilsgave 66
4130 Viby Sjælland		152 m²290 m29-08-20243.495.000 kr.22.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden