Bakkelygade 30

Villa · 279 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 1.112 m², 8 værelser, opført i 1948, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.352.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.483 kr/m².4.251.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkelygade gns: 24.053 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²+11,30 pct.
3Boligareal større end typisk279 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering5.098.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+126,58 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
20. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.098.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, andet2.250.000 kr.
2016okt.Ejerskifte2.250.000 kr.
2005Ombygning
2004majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelygade 42 9400 Nørresundby	190 m²	107 m	26-04-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Bakkelygade 29 9400 Nørresundby	144 m²	34 m	15-04-2024	4.295.000 kr.	29.826 kr./m²
Lindholmsvej 37 9400 Nørresundby	294 m²	581 m	05-08-2025	5.750.000 kr.	19.558 kr./m²
Skansevej 5 9400 Nørresundby	239 m²	229 m	10-06-2026	3.700.000 kr.	15.481 kr./m²
Erantisvej 9 9400 Nørresundby	291 m²	1,3 km	16-01-2026	6.400.000 kr.	21.993 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 20 9400 Nørresundby	221 m²	168 m	29-10-2024	5.100.000 kr.	23.077 kr./m²
Højens Alle 22 9400 Nørresundby	259 m²	1,7 km	25-12-2023	2.100.000 kr.	8.108 kr./m²
Rolighedsvej 54 9400 Nørresundby	198 m²	221 m	14-04-2025	6.700.000 kr.	33.838 kr./m²
Højens Alle 35 9400 Nørresundby	237 m²	1,7 km	01-10-2024	2.100.000 kr.	8.861 kr./m²
Kirke Alle 3 9400 Nørresundby	185 m²	321 m	29-04-2024	3.970.000 kr.	21.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu