Åløkkevej 39, Aunslev

Landejendom · 225 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 27.662 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 2020. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 27662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.622 kr/m².5.747.500 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27662 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.301.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,55 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (landejendom)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.301.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2019okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederbyvej 23, Aunslev 5800 Nyborg	234 m²	1,4 km	25-01-2024	18.150.000 kr.	77.564 kr./m²
Vibeholmsvej 2, Aunslev 5800 Nyborg	211 m²	1,3 km	19-11-2024	2.295.000 kr.	10.877 kr./m²
Tunnelvej 14, Hjulby 5800 Nyborg	247 m²	996 m	12-05-2025	1.995.000 kr.	8.077 kr./m²
Hedehavegyden 14, Aunslev 5800 Nyborg	251 m²	1,7 km	13-12-2025	4.900.000 kr.	19.522 kr./m²
Nyhavevej 2, Vindinge 5800 Nyborg	220 m²	2,7 km	27-06-2024	3.700.000 kr.	16.818 kr./m²
Åvej 3, Vindinge 5800 Nyborg	193 m²	3,6 km	12-09-2024	3.345.000 kr.	17.332 kr./m²
Åskovvej 10, Skalkendrup 5800 Nyborg	270 m²	3,2 km	18-12-2024	11.800.000 kr.	43.704 kr./m²
Skovgyden 21, Aunslev 5800 Nyborg	305 m²	2,6 km	17-06-2025	1.995.000 kr.	6.541 kr./m²
Sulkendrupvej 10, Sulkendrup 5800 Nyborg	220 m²	5,4 km	24-11-2025	3.495.000 kr.	15.886 kr./m²
Svalehøjvej 1, Lamdrup 5800 Nyborg	194 m²	4,5 km	10-06-2025	5.800.000 kr.	29.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu