Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6621 Gesten

Vestre Stationsvej 49

Villa · 190 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 5.372 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vejen Kommune (6621). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Vejen Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
5372 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
368.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.510 kr/m².1.328.900 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5372 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.219.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,12 pct. siden sep. 2019
255k5,9M11,5M17,2M22,8M19921996200120052009201320172021202530. sep. 20191.595.000 kr.I dag · vores estimat2.219.040 kr.Markedet · 1992663.100 kr.Markedet · 1993741.380 kr.Markedet · 1994581.400 kr.Markedet · 1995651.700 kr.Markedet · 1996805.980 kr.Markedet · 1997658.920 kr.Markedet · 1998254.980 kr.Markedet · 20001.129.170 kr.Markedet · 20011.155.770 kr.Markedet · 2002864.120 kr.Markedet · 20031.446.090 kr.Markedet · 2004998.830 kr.Markedet · 20051.073.310 kr.Markedet · 20061.094.590 kr.Markedet · 20071.441.530 kr.Markedet · 20081.297.130 kr.Markedet · 20091.224.930 kr.Markedet · 20101.091.930 kr.Markedet · 2011796.480 kr.Markedet · 2012835.430 kr.Markedet · 20131.235.760 kr.Markedet · 20141.923.750 kr.Markedet · 201522.842.370 kr.Markedet · 20161.267.110 kr.Markedet · 20171.430.320 kr.Markedet · 20181.092.880 kr.Markedet · 20191.199.850 kr.Markedet · 20201.368.190 kr.Markedet · 20211.562.940 kr.Markedet · 20221.257.610 kr.Markedet · 20231.576.050 kr.Markedet · 20241.138.860 kr.Markedet · 20251.586.880 kr.Markedet · 2026804.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6621 (villa)

Markedsudvikling i 6621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.219.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stadion Alle 12
6621 Gesten		187 m²839 m11-11-2023650.000 kr.3.476 kr./m²
Gyvelvej 13
6621 Gesten		187 m²915 m30-04-20251.300.000 kr.6.952 kr./m²
Tværgade 5
6621 Gesten		177 m²678 m08-07-2025985.000 kr.5.565 kr./m²
Nygade 22
6621 Gesten		207 m²591 m29-09-20251.615.000 kr.7.802 kr./m²
Hovedgaden 28
6621 Gesten		179 m²927 m20-11-2024640.000 kr.3.575 kr./m²
Gyvelvej 83
6621 Gesten		199 m²1,2 km18-03-20241.675.000 kr.8.417 kr./m²
Nygade 9
6621 Gesten		163 m²573 m17-12-20251.250.000 kr.7.669 kr./m²
Gyvelvej 73
6621 Gesten		177 m²1,2 km10-03-2026749.000 kr.4.232 kr./m²
Stilundvej 9B
6621 Gesten		176 m²1,4 km28-04-20251.470.000 kr.8.352 kr./m²
Engen 2, Gesten
6621 Gesten		155 m²516 m09-11-20242.955.000 kr.19.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden