Prisvurdering · 8500 Grenaa

Skovsvinget 14

Villa · 175 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 914 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.386 kr/m².1.684.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.855.107 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.845.000 kr / Estimat: 2.075.413 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,56 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.855.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
1971jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsvinget 33 8500 Grenaa	147 m²	265 m	26-10-2023	1.625.000 kr.	11.054 kr./m²
Skovsvinget 25 8500 Grenaa	214 m²	161 m	22-10-2025	2.100.000 kr.	9.813 kr./m²
Skovsvinget 26 8500 Grenaa	125 m²	202 m	27-12-2023	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Skovsvinget 32 8500 Grenaa	123 m²	280 m	10-04-2025	1.350.000 kr.	10.976 kr./m²
Skovsvinget 22 8500 Grenaa	230 m²	144 m	13-03-2026	3.800.000 kr.	16.522 kr./m²
Skovsvinget 9 8500 Grenaa	111 m²	102 m	21-04-2024	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Skovsvinget 3 8500 Grenaa	111 m²	143 m	25-06-2025	875.000 kr.	7.883 kr./m²
Rådmandsvej 24 8500 Grenaa	172 m²	462 m	26-11-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Skovstykket 9 8500 Grenaa	160 m²	94 m	20-07-2025	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Rådmandsvej 27 8500 Grenaa	182 m²	475 m	01-12-2025	1.695.000 kr.	9.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu