Pottervej 12, Farre, 7323 Give — Villa · 365 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 365 m², grund på 8.112 m², 11 værelser, opført i 1877, renoveret i 1951. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 365 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 8112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FarreMedian pris/m² for villa i Farre (7323, sidste 24 mdr.): 10.034 kr/m² × 365 m².3.662.410 kr.
2Boligareal større end typisk365 m² vs. 288 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8112 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.144.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,00 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 365 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.144.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1951Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergårdvej 29, Givskud 7323 Give	243 m²	3,3 km	14-01-2026	1.200.000 kr.	4.938 kr./m²
Skovvej 30 7323 Give	333 m²	5,3 km	19-06-2025	4.050.000 kr.	12.162 kr./m²
Fredensgade 2 7323 Give	314 m²	5,0 km	09-06-2024	3.500.000 kr.	11.146 kr./m²
Diagonalvejen 48 7323 Give	408 m²	5,5 km	07-10-2024	10.800.000 kr.	26.471 kr./m²
Sillesthovedvej 4, Bregnhoved 7323 Give	461 m²	4,3 km	08-11-2024	7.900.000 kr.	17.137 kr./m²
Smidstrupvej 41, V. Smidstrup 7323 Give	205 m²	3,1 km	22-01-2025	2.420.000 kr.	11.805 kr./m²
Bøgevej 7 7323 Give	260 m²	4,5 km	23-06-2026	2.960.000 kr.	11.385 kr./m²
Egevej 2 7323 Give	202 m²	4,0 km	15-04-2025	1.850.000 kr.	9.158 kr./m²
Hestehaven 16 7323 Give	212 m²	4,3 km	09-06-2024	3.956.000 kr.	18.660 kr./m²
Valmuevej 9 7323 Give	238 m²	5,0 km	24-02-2025	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu