Tyge Brahes Vej 41, 1., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 135 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 135 m², 3 værelser, opført i 1919, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.734.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.613 kr/m².3.161.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTyge gns: 39.139 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²+66,10 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.667.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2019jun.Ejerandel overdraget
2017mar.Ejerandel overdraget
2014dec.Ejerandel overdraget
2006apr.Ejerskifte
2003majEjerandel overdraget
1996apr.Ejerskifte
1991Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyge Brahes Vej 45, 1 9000 Aalborg	131 m²	38 m	02-07-2026	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Tyge Brahes Vej 5, st. 9000 Aalborg	122 m²	344 m	20-03-2025	4.775.000 kr.	39.139 kr./m²
Kærlundsvej 22, st. 9000 Aalborg	129 m²	566 m	10-06-2026	3.075.000 kr.	23.837 kr./m²
Kærlundsvej 22, 1. 9000 Aalborg	128 m²	566 m	10-06-2026	3.075.000 kr.	24.023 kr./m²
Rostrupsvej 9, 1. 9000 Aalborg	120 m²	298 m	06-07-2024	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Blegdalsparken 45, 1. th 9000 Aalborg	136 m²	1,2 km	21-09-2025	4.300.000 kr.	31.618 kr./m²
Blegdalsparken 45, st. th 9000 Aalborg	136 m²	1,2 km	19-01-2025	4.690.000 kr.	34.485 kr./m²
Vestre Alle 9, 1. th 9000 Aalborg	117 m²	187 m	21-05-2026	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Vesterbro 29, 2. 9000 Aalborg	136 m²	1,2 km	18-09-2026	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²
Kærlundsvej 24, 2. 9000 Aalborg	122 m²	546 m	20-09-2025	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu