Holmegade 46, 6990 Ulfborg — Villa · 155 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.056 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.194 kr/m².951.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.020.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerandel overdraget
2008feb.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmegade 24 6990 Ulfborg	149 m²	183 m	07-10-2026	395.000 kr.	2.651 kr./m²
Ulfkjærvej 7 6990 Ulfborg	151 m²	474 m	20-05-2026	650.000 kr.	4.305 kr./m²
Havrevænget 15 6990 Ulfborg	153 m²	666 m	06-12-2025	995.000 kr.	6.503 kr./m²
Bygvænget 7 6990 Ulfborg	157 m²	834 m	14-11-2025	1.400.000 kr.	8.917 kr./m²
Bygvænget 3 6990 Ulfborg	158 m²	845 m	23-06-2024	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Ole Chr Kirksvej 25 6990 Ulfborg	142 m²	363 m	06-03-2025	525.000 kr.	3.697 kr./m²
Enghaven 5 6990 Ulfborg	167 m²	427 m	20-06-2024	1.525.000 kr.	9.132 kr./m²
Enghaven 46 6990 Ulfborg	141 m²	587 m	31-05-2026	990.000 kr.	7.021 kr./m²
Enghaven 46 6990 Ulfborg	141 m²	587 m	20-04-2026	990.000 kr.	7.021 kr./m²
Hvedevænget 15 6990 Ulfborg	163 m²	897 m	10-04-2026	1.295.000 kr.	7.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu