Birkevej 1, 9500 Hobro — Villa · 105 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.201 kr/m².1.172.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.518.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,64 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.518.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegedalsvej 75 9500 Hobro	105 m²	170 m	16-06-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Bøgevej 9 9500 Hobro	110 m²	49 m	19-01-2025	1.520.000 kr.	13.818 kr./m²
Bøgevej 19 9500 Hobro	100 m²	83 m	01-09-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Elmevej 29, Hobro By 9500 Hobro	111 m²	33 m	28-07-2025	875.000 kr.	7.883 kr./m²
Hegedalsvej 32 9500 Hobro	108 m²	519 m	06-10-2025	1.360.000 kr.	12.593 kr./m²
Fjordparken 88 9500 Hobro	109 m²	592 m	10-11-2024	1.900.000 kr.	17.431 kr./m²
Hodalsvej 33 9500 Hobro	103 m²	774 m	03-06-2026	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Hodalsvej 17 9500 Hobro	107 m²	781 m	16-07-2025	855.000 kr.	7.991 kr./m²
Bøgevej 17 9500 Hobro	93 m²	59 m	07-03-2024	1.295.000 kr.	13.925 kr./m²
Hovangsvej 16 9500 Hobro	100 m²	684 m	20-05-2026	820.000 kr.	8.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu