Holger Danskes Vej 13

Rækkehus · 147 m² · bygget 1920

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 411 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 2001. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 767.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.166 kr/m².3.871.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolger gns: 38.491 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.349 kr/m²+31,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.338.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,31 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.338.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2019aug.Ejerskifte2.775.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2001Ombygning
1982mar.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holger Danskes Vej 14A 3000 Helsingør	167 m²	70 m	28-07-2024	4.575.000 kr.	27.395 kr./m²
Lundegade 24B 3000 Helsingør	141 m²	705 m	24-05-2024	3.900.000 kr.	27.660 kr./m²
Olriksvej 9A 3000 Helsingør	145 m²	930 m	18-03-2025	3.795.000 kr.	26.172 kr./m²
Sct Anna Gade 8 3000 Helsingør	147 m²	1,3 km	20-12-2025	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²
Ulstrupparken 21 3000 Helsingør	141 m²	991 m	08-07-2025	4.350.000 kr.	30.851 kr./m²
Lappen 26 3000 Helsingør	126 m²	437 m	03-04-2024	4.495.000 kr.	35.675 kr./m²
Hellebo Park 68 3000 Helsingør	133 m²	864 m	04-12-2023	4.095.000 kr.	30.789 kr./m²
Hellebo Park 74 3000 Helsingør	133 m²	895 m	14-01-2026	3.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Pilevangen 4 3000 Helsingør	137 m²	1,2 km	31-10-2023	2.650.000 kr.	19.343 kr./m²
Ulstrupparken 9 3000 Helsingør	164 m²	980 m	29-10-2023	3.900.000 kr.	23.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu