Holtug Linievej 63

Villa · 123 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 24.617 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 24617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.845 kr/m².1.521.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHoltug gns: 10.129 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 14.274 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24617 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.614.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,22 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.614.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtug Linievej 11 4660 Store Heddinge	114 m²	2,2 km	28-08-2025	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Holtug Linievej 10 4660 Store Heddinge	79 m²	2,2 km	09-04-2026	895.000 kr.	11.329 kr./m²
Sigerslevvej 93, Sigerslev 4660 Store Heddinge	125 m²	1,9 km	20-08-2025	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Byenden 19, Sigerslev 4660 Store Heddinge	122 m²	2,1 km	07-09-2025	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Kroghsvej 5, Holtug 4660 Store Heddinge	120 m²	2,5 km	01-10-2025	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Bredeløkkevej 31, Holtug 4660 Store Heddinge	129 m²	2,3 km	15-05-2025	1.600.000 kr.	12.403 kr./m²
Holtug Bygade 7 4660 Store Heddinge	136 m²	2,3 km	22-09-2026	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²
Skovvænget 3, Sigerslev 4660 Store Heddinge	127 m²	3,5 km	14-01-2025	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Bredeløkkevej 23, Holtug 4660 Store Heddinge	95 m²	2,3 km	15-09-2024	972.500 kr.	10.237 kr./m²
Håndværkerparken 15 4660 Store Heddinge	124 m²	4,3 km	03-02-2025	2.912.500 kr.	23.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu