Tangmosevej 55

Villa · 154 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.881.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.395 kr/m².5.311.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTangmosevej gns: 35.688 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.871 kr/m²+8,60 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.377.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,74 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.377.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.790.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1979jun.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangmosevej 46 4600 Køge	134 m²	80 m	14-07-2025	5.750.000 kr.	42.910 kr./m²
Tangmosevej 42 4600 Køge	109 m²	118 m	12-02-2026	4.135.000 kr.	37.936 kr./m²
Tangmosevej 69 4600 Køge	108 m²	147 m	24-03-2025	4.150.000 kr.	38.426 kr./m²
Tangmosevej 66 4600 Køge	213 m²	100 m	15-10-2024	5.800.000 kr.	27.230 kr./m²
Tangmosevej 44 4600 Køge	90 m²	97 m	13-07-2025	2.750.000 kr.	30.556 kr./m²
Tangmosevej 59 4600 Køge	80 m²	54 m	28-10-2025	2.710.000 kr.	33.875 kr./m²
Dyrlundsvej 16 4600 Køge	152 m²	478 m	11-09-2024	7.200.000 kr.	47.368 kr./m²
Tøxensvej 18 4600 Køge	154 m²	674 m	10-02-2026	6.950.000 kr.	45.130 kr./m²
Tordenskjoldsgade 9 4600 Køge	152 m²	573 m	25-05-2025	7.020.000 kr.	46.184 kr./m²
Nørre Boulevard 57 4600 Køge	150 m²	514 m	14-08-2026	6.650.000 kr.	44.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu