Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4360 Kirke Eskilstrup

Hvalsøvej 308, Grønnebjærg

Villa · 168 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 3.531 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4360). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
3531 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
139.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.094 kr/m².2.372.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3531 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.626.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,44 pct. siden jan. 2026
214k1,4M2,7M3,9M5,2M1992199620002004200820132017202120251. jan. 20261.720.000 kr.I dag · vores estimat1.626.489 kr.Markedet · 1992735.000 kr.Markedet · 1993672.000 kr.Markedet · 1994616.392 kr.Markedet · 1995753.312 kr.Markedet · 1996679.560 kr.Markedet · 1997947.856 kr.Markedet · 19981.141.728 kr.Markedet · 1999726.096 kr.Markedet · 2000699.384 kr.Markedet · 20011.412.208 kr.Markedet · 20021.862.952 kr.Markedet · 20031.695.456 kr.Markedet · 2004387.408 kr.Markedet · 2005213.864 kr.Markedet · 20062.185.176 kr.Markedet · 20072.571.408 kr.Markedet · 20082.694.384 kr.Markedet · 20092.413.656 kr.Markedet · 20101.200.024 kr.Markedet · 20121.571.640 kr.Markedet · 20131.360.632 kr.Markedet · 20141.416.408 kr.Markedet · 20151.156.680 kr.Markedet · 20161.646.400 kr.Markedet · 20171.860.768 kr.Markedet · 20181.861.776 kr.Markedet · 20191.319.472 kr.Markedet · 20202.313.528 kr.Markedet · 20212.986.368 kr.Markedet · 20222.174.760 kr.Markedet · 20231.873.872 kr.Markedet · 20242.052.288 kr.Markedet · 20252.638.440 kr.Markedet · 20262.550.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4360 (villa)

Markedsudvikling i 4360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg
1.720.000 kr.
I dag · vores estimat
1.626.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
  • 1986majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stestrupvej 97, Stestrup
4360 Kirke Eskilstrup		173 m²1,7 km01-10-20252.445.000 kr.14.133 kr./m²
Stestrupvej 13
4360 Kirke Eskilstrup		162 m²2,4 km22-11-20244.620.000 kr.28.519 kr./m²
Borgergade 17B
4360 Kirke Eskilstrup		173 m²2,8 km07-08-20241.525.000 kr.8.815 kr./m²
Tysingevej 3
4360 Kirke Eskilstrup		175 m²3,1 km24-04-20242.495.000 kr.14.257 kr./m²
Stationsvej 1
4360 Kirke Eskilstrup		156 m²2,9 km24-02-20251.600.000 kr.10.256 kr./m²
Borgergade 45
4360 Kirke Eskilstrup		157 m²3,0 km14-04-20241.550.000 kr.9.873 kr./m²
Have Borupvej 191
4360 Kirke Eskilstrup		168 m²3,6 km29-10-20251.950.000 kr.11.607 kr./m²
Lindegårdsparken 70
4360 Kirke Eskilstrup		142 m²2,7 km04-01-20262.395.000 kr.16.866 kr./m²
Eliasmindevej 28
4360 Kirke Eskilstrup		137 m²2,5 km07-04-20252.495.000 kr.18.212 kr./m²
Lindegårdsparken 18
4360 Kirke Eskilstrup		144 m²2,9 km27-07-20252.650.000 kr.18.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4360

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden