Vadumvej 26, Nørhalne, 9430 Vadum — Villa · 140 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2009. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 140 m².1.648.220 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.340.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,91 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.340.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2009Ombygning
2007nov.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadumvej 16, Nørhalne 9430 Vadum	138 m²	153 m	13-06-2025	1.770.000 kr.	12.826 kr./m²
Vadumvej 17B, Nørhalne 9430 Vadum	113 m²	131 m	09-10-2024	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Vadumvej 62, Nørhalne 9430 Vadum	116 m²	578 m	09-09-2025	687.500 kr.	5.927 kr./m²
Vadumvej 56, Nørhalne 9430 Vadum	107 m²	484 m	28-01-2024	745.000 kr.	6.963 kr./m²
Vadumvej 54, Nørhalne 9430 Vadum	81 m²	463 m	23-01-2024	800.000 kr.	9.877 kr./m²
Vadumvej 43B, Nørhalne 9430 Vadum	202 m²	397 m	12-05-2025	1.880.000 kr.	9.307 kr./m²
Glentevej 30, Nørhalne 9430 Vadum	140 m²	233 m	17-02-2026	1.225.000 kr.	8.750 kr./m²
Glentevej 12, Nørhalne 9430 Vadum	142 m²	124 m	22-03-2024	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Kærvangen 5, Nørhalne 9430 Vadum	137 m²	71 m	26-06-2026	1.481.084 kr.	10.811 kr./m²
Birkevej 4, Nørhalne 9430 Vadum	135 m²	76 m	02-12-2023	1.110.000 kr.	8.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu