Oddervej 97

Villa · 131 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.944 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.162.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.083 kr/m².4.084.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOddervej gns: 42.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.483 kr/m²+75,40 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.911.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,01 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.911.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte
2019jun.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddervej 83 8660 Skanderborg	116 m²	311 m	15-04-2025	1.375.000 kr.	11.853 kr./m²
Oddervej 16 8660 Skanderborg	184 m²	4,2 km	25-02-2025	7.900.000 kr.	42.935 kr./m²
Oddervej 32 8660 Skanderborg	255 m²	2,8 km	14-03-2026	12.900.000 kr.	50.588 kr./m²
Sønderbækparken 7, Fruering 8660 Skanderborg	133 m²	1,9 km	31-07-2026	2.816.000 kr.	21.173 kr./m²
Vestermøllevej 29, Fruering 8660 Skanderborg	132 m²	2,0 km	18-06-2024	1.935.000 kr.	14.659 kr./m²
Sønderbækparken 25, Fruering 8660 Skanderborg	123 m²	1,9 km	20-10-2025	2.400.000 kr.	19.512 kr./m²
Sønderbækparken 37, Fruering 8660 Skanderborg	123 m²	1,9 km	10-09-2024	2.527.000 kr.	20.545 kr./m²
Vestermøllevej 15 8660 Skanderborg	122 m²	2,0 km	15-07-2026	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²
Vestermøllevej 21, Fruering 8660 Skanderborg	140 m²	2,0 km	12-06-2026	3.346.000 kr.	23.900 kr./m²
Fruering Skovmark 50 8660 Skanderborg	125 m²	2,2 km	19-11-2024	3.198.000 kr.	25.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu