Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8260 Viby J

Monradsvej 1

Villa · 113 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 657 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
657 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.932.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.869.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.947 kr/m².4.310.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Prisstigning 160% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.680.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,13 pct. siden feb. 2019
503k1,5M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20191.255.674 kr.14. jul. 20193.270.000 kr.I dag · vores estimat4.680.192 kr.Markedet · 1992602.968 kr.Markedet · 1993502.511 kr.Markedet · 1994550.310 kr.Markedet · 1995901.627 kr.Markedet · 1996824.109 kr.Markedet · 1997979.597 kr.Markedet · 1998518.444 kr.Markedet · 19991.101.411 kr.Markedet · 20001.423.800 kr.Markedet · 20011.283.115 kr.Markedet · 20021.053.951 kr.Markedet · 20031.333.174 kr.Markedet · 20041.268.990 kr.Markedet · 20051.823.142 kr.Markedet · 20062.582.615 kr.Markedet · 2007936.770 kr.Markedet · 20082.146.096 kr.Markedet · 2009615.737 kr.Markedet · 20101.918.401 kr.Markedet · 20112.267.910 kr.Markedet · 20122.451.422 kr.Markedet · 20131.769.241 kr.Markedet · 20141.641.890 kr.Markedet · 20152.692.225 kr.Markedet · 20162.613.125 kr.Markedet · 20172.687.366 kr.Markedet · 20182.847.939 kr.Markedet · 20192.654.144 kr.Markedet · 20203.199.143 kr.Markedet · 20213.650.239 kr.Markedet · 20223.567.184 kr.Markedet · 20233.506.277 kr.Markedet · 20243.942.344 kr.Markedet · 20254.079.752 kr.Markedet · 20264.105.855 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.255.674 kr.
14. jul. 2019 · Alm. Salg
3.270.000 kr.
I dag · vores estimat
4.680.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg3.270.000 kr.
  • feb.Ejerskifte1.255.674 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Monradsvej 8
8260 Viby J		130 m²130 m26-03-20244.950.000 kr.38.077 kr./m²
Monradsvej 27
8260 Viby J		89 m²332 m20-01-20253.853.000 kr.43.292 kr./m²
Højdevej 5
8260 Viby J		111 m²198 m19-08-20254.900.000 kr.44.144 kr./m²
Bernstorffsvej 36
8260 Viby J		116 m²169 m01-09-20245.750.000 kr.49.569 kr./m²
Bernstorffsvej 9
8260 Viby J		116 m²311 m09-02-20243.750.000 kr.32.328 kr./m²
Risdalsvej 27
8260 Viby J		113 m²613 m30-07-20263.550.000 kr.31.416 kr./m²
Bernstorffsvej 59
8260 Viby J		108 m²286 m26-07-20254.775.000 kr.44.213 kr./m²
Viemosevej 17
8260 Viby J		110 m²446 m01-01-20254.125.000 kr.37.500 kr./m²
Reventlowsvej 19
8260 Viby J		106 m²269 m02-04-20243.550.000 kr.33.491 kr./m²
Ormslevvej 103
8260 Viby J		110 m²658 m02-07-20253.898.000 kr.35.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden