Madumvej 33A

Villa · 78 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.110.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.613 kr/m².4.302.999 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMadumvej gns: 35.918 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-29,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.564.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,29 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.564.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1982okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Madumvej 60A 2610 Rødovre	91 m²	282 m	15-08-2025	4.535.000 kr.	49.835 kr./m²
Madumvej 31A 2610 Rødovre	99 m²	16 m	30-11-2025	4.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Madumvej 54B 2610 Rødovre	105 m²	218 m	26-05-2025	3.650.000 kr.	34.762 kr./m²
Madumvej 58B 2610 Rødovre	129 m²	263 m	02-01-2025	4.600.000 kr.	35.659 kr./m²
Madumvej 32 2610 Rødovre	144 m²	63 m	28-09-2025	6.600.000 kr.	45.833 kr./m²
Madumvej 60B 2610 Rødovre	150 m²	278 m	10-04-2024	3.999.999 kr.	26.667 kr./m²
Sommerfuglevej 25 2610 Rødovre	83 m²	465 m	18-07-2024	2.900.000 kr.	34.940 kr./m²
Engbovej 81 2610 Rødovre	79 m²	1,2 km	30-06-2025	3.900.000 kr.	49.367 kr./m²
Årslevvej 27 2610 Rødovre	72 m²	707 m	02-06-2026	4.795.000 kr.	66.597 kr./m²
Jyllingevej 268 2610 Rødovre	76 m²	1,2 km	25-03-2025	3.650.000 kr.	48.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu