Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4532 Gislinge

Tuse Huse 20, Tuse

Villa · 171 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 19.535 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
19535 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
441.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.933 kr/m².2.246.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.129.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+130,06 pct. siden dec. 1974
155k1,1M2,1M3,1M4,1M19741995199920032007201120152019202310. dec. 1974197.500 kr.14. okt. 20191.795.000 kr.I dag · vores estimat4.129.583 kr.Markedet · 1992720.765 kr.Markedet · 1993429.894 kr.Markedet · 1994820.458 kr.Markedet · 1995687.078 kr.Markedet · 1996919.638 kr.Markedet · 1997188.784 kr.Markedet · 1998659.889 kr.Markedet · 19991.052.334 kr.Markedet · 2000755.991 kr.Markedet · 2001991.287 kr.Markedet · 20021.297.719 kr.Markedet · 20031.506.681 kr.Markedet · 20041.512.324 kr.Markedet · 2005239.058 kr.Markedet · 20061.726.416 kr.Markedet · 2007931.437 kr.Markedet · 2008673.056 kr.Markedet · 20091.943.244 kr.Markedet · 20101.623.645 kr.Markedet · 20111.575.423 kr.Markedet · 2012893.988 kr.Markedet · 20131.656.135 kr.Markedet · 2014995.220 kr.Markedet · 20151.053.531 kr.Markedet · 20161.235.817 kr.Markedet · 20171.204.695 kr.Markedet · 20181.435.374 kr.Markedet · 20192.162.295 kr.Markedet · 20201.738.557 kr.Markedet · 20212.202.309 kr.Markedet · 20222.125.872 kr.Markedet · 20232.093.895 kr.Markedet · 20242.439.828 kr.Markedet · 20252.711.034 kr.Markedet · 20262.775.843 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1974 · Alm. Salg
197.500 kr.
14. okt. 2019 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
4.129.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 1974dec.Ejerskifte197.500 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Hagestedvej 4, Ny Hagested
4532 Gislinge		181 m²786 m06-03-20241.899.000 kr.10.492 kr./m²
Ny Hagestedvej 3, Ny Hagested
4532 Gislinge		157 m²753 m29-07-20251.695.000 kr.10.796 kr./m²
Ny Hagestedvej 51, Ny Hagested
4532 Gislinge		161 m²1,2 km18-04-20262.210.000 kr.13.727 kr./m²
Ny Hagestedvej 6, Ny Hagested
4532 Gislinge		147 m²833 m08-06-20261.250.000 kr.8.503 kr./m²
Adelers Alle 219
4532 Gislinge		164 m²2,0 km04-02-20251.675.000 kr.10.213 kr./m²
Hejrevej 22
4532 Gislinge		166 m²2,4 km25-12-20252.245.000 kr.13.524 kr./m²
Teknikvej 4
4532 Gislinge		184 m²2,1 km17-10-20243.750.000 kr.20.380 kr./m²
Tranekær 15
4532 Gislinge		162 m²2,4 km19-05-20252.450.000 kr.15.123 kr./m²
Th. Bartholins Have 26, Ny Hagested
4532 Gislinge		130 m²926 m03-07-20252.625.000 kr.20.192 kr./m²
Hovedgaden 20
4532 Gislinge		163 m²2,5 km11-11-20242.670.000 kr.16.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden