Smedegade 17

Villa · 128 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 277 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2001. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 691.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.194 kr/m².2.244.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 277 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.106.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,35 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
14. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.106.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.590.000 kr.
2017majEjerskifte1.250.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 9 4200 Slagelse	127 m²	132 m	23-08-2025	2.300.000 kr.	18.110 kr./m²
Rolighedsvej 6 4200 Slagelse	128 m²	516 m	02-10-2026	1.525.000 kr.	11.914 kr./m²
Glentevej 12 4200 Slagelse	124 m²	435 m	06-05-2026	2.095.000 kr.	16.895 kr./m²
Hellig Andersvej 9 4200 Slagelse	129 m²	645 m	03-03-2025	1.850.000 kr.	14.341 kr./m²
Fredensgade 6 4200 Slagelse	138 m²	116 m	03-10-2024	2.075.000 kr.	15.036 kr./m²
Grønlandsvej 1 4200 Slagelse	133 m²	565 m	30-05-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Skovvejen 31, Slagelse 4200 Slagelse	134 m²	503 m	01-08-2025	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²
Akacievej 27 4200 Slagelse	124 m²	633 m	17-12-2025	2.975.000 kr.	23.992 kr./m²
Rosenkildevej 52A 4200 Slagelse	130 m²	770 m	21-07-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Glentevej 1 4200 Slagelse	138 m²	339 m	10-02-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu