Vestre Tirslundvej 17

Villa · 411 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 411 m², grund på 49.206 m², 11 værelser, opført i 1918, renoveret i 2007. Beliggende i Vejen Kommune (6670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 411 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Erhvervsareal: 21 m²
Grundareal: 49206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.630 kr/m².1.576.875 kr.
2Boligareal større end typisk411 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)49206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.152.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,01 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6670 (villa)

Markedsudvikling i 6670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 411 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.152.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, familiehandel3.250.000 kr.
2007Ombygning
1984mar.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 19 6670 Holsted	315 m²	5,8 km	30-04-2026	1.800.000 kr.	5.714 kr./m²
Bakken 6 6670 Holsted	242 m²	4,9 km	29-12-2025	1.360.000 kr.	5.620 kr./m²
Lykkeskærvej 18, Lundtofte 6670 Holsted	219 m²	4,7 km	18-10-2023	1.910.000 kr.	8.721 kr./m²
Sdr Lourupvej 45, Lourup 6670 Holsted	248 m²	5,4 km	31-07-2025	1.350.000 kr.	5.444 kr./m²
Højmarksvej 8 6670 Holsted	206 m²	4,7 km	16-03-2025	1.195.000 kr.	5.801 kr./m²
Enghøj 8 6670 Holsted	211 m²	5,2 km	24-10-2023	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Esbjergvej 117, V Holsted 6670 Holsted	250 m²	6,4 km	12-10-2023	1.660.000 kr.	6.640 kr./m²
Kærvej 31 6670 Holsted	241 m²	6,3 km	20-11-2025	1.240.000 kr.	5.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu