Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Borgbjergalle 9

Rækkehus · 87 m² · bygget 1940

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.935.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.298.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.962 kr/m².1.789.550 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.691.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,23 pct. siden aug. 2019
191k1,1M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20191.695.000 kr.I dag · vores estimat1.691.171 kr.Markedet · 1992447.963 kr.Markedet · 1993191.400 kr.Markedet · 1994431.868 kr.Markedet · 1995431.259 kr.Markedet · 1996580.899 kr.Markedet · 1997594.993 kr.Markedet · 1998702.612 kr.Markedet · 1999910.281 kr.Markedet · 2000787.176 kr.Markedet · 2001248.298 kr.Markedet · 2002899.754 kr.Markedet · 20031.084.977 kr.Markedet · 20041.117.515 kr.Markedet · 20051.131.696 kr.Markedet · 20061.349.457 kr.Markedet · 20071.644.387 kr.Markedet · 20081.600.974 kr.Markedet · 20091.583.748 kr.Markedet · 20101.149.357 kr.Markedet · 20111.516.758 kr.Markedet · 20121.633.860 kr.Markedet · 20131.134.132 kr.Markedet · 20141.219.914 kr.Markedet · 20151.156.926 kr.Markedet · 20161.002.936 kr.Markedet · 20171.658.394 kr.Markedet · 20181.443.417 kr.Markedet · 20191.479.087 kr.Markedet · 20201.087.500 kr.Markedet · 20211.530.330 kr.Markedet · 20221.328.577 kr.Markedet · 20231.853.622 kr.Markedet · 20241.386.345 kr.Markedet · 20251.607.325 kr.Markedet · 20261.691.628 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.691.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosensgade 88
8300 Odder		93 m²257 m21-01-20261.900.000 kr.20.430 kr./m²
Rosensgade 80
8300 Odder		94 m²264 m16-02-20252.300.000 kr.24.468 kr./m²
Snærildvej 41F
8300 Odder		95 m²301 m18-04-20241.425.000 kr.15.000 kr./m²
Snærildvej 43D
8300 Odder		95 m²311 m17-07-20262.110.000 kr.22.211 kr./m²
Snærildvej 41D
8300 Odder		95 m²312 m27-03-20261.875.000 kr.19.737 kr./m²
Christianslund 86F
8300 Odder		84 m²802 m04-06-20261.725.000 kr.20.536 kr./m²
Christianslund 92C
8300 Odder		84 m²844 m02-01-20241.355.000 kr.16.131 kr./m²
Christianslund 84A
8300 Odder		84 m²852 m09-05-20241.612.500 kr.19.196 kr./m²
Christianslund 82A
8300 Odder		84 m²861 m30-10-20251.490.000 kr.17.738 kr./m²
Lundeparken 6
8300 Odder		87 m²1,4 km30-01-20252.103.000 kr.24.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden