Prisvurdering · 3450 Allerød

Nordkæret 3

Villa · 124 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 513 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.883.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.564 kr/m².4.247.100 kr.
2Vores vurdering5.000.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,62 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.000.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg3.320.000 kr.
1988Bygget
1987feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordkæret 6 3450 Allerød	161 m²	24 m	17-01-2024	5.395.000 kr.	33.509 kr./m²
Forelvej 9 3450 Allerød	121 m²	168 m	03-04-2025	4.245.000 kr.	35.083 kr./m²
Ekkodalen 16 3450 Allerød	120 m²	412 m	26-12-2024	3.780.000 kr.	31.500 kr./m²
Hjortevænget 17 3450 Allerød	124 m²	782 m	18-03-2026	5.051.000 kr.	40.734 kr./m²
Høveltsvangsvej 28 3450 Allerød	130 m²	543 m	10-03-2024	4.800.000 kr.	36.923 kr./m²
Høveltsvangsvej 17 3450 Allerød	116 m²	503 m	05-08-2024	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Damgårdshave 3 3450 Allerød	115 m²	441 m	17-10-2023	3.850.000 kr.	33.478 kr./m²
Hjortevænget 33 3450 Allerød	128 m²	782 m	09-03-2024	4.450.000 kr.	34.766 kr./m²
Søbrinken 8 3450 Allerød	115 m²	460 m	27-08-2025	4.150.000 kr.	36.087 kr./m²
Søbakken 23 3450 Allerød	136 m²	351 m	16-10-2023	3.650.000 kr.	26.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu