Menu
For mæglere Log ind
Nørrebro 12
C

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Nørrebro 12

Villa · 199 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 4.917 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 2005. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
4917 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
873.000 kr.
Offentlig grundværdi
121.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.162 kr/m².4.452.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4917 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.138.299 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 3.138.299 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,65 pct. siden jul. 2019
475k1,1M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2019935.000 kr.I dag · vores estimat3.138.299 kr.Markedet · 1992714.211 kr.Markedet · 1993670.829 kr.Markedet · 1994749.633 kr.Markedet · 1995685.356 kr.Markedet · 1996783.065 kr.Markedet · 1997474.814 kr.Markedet · 19981.033.805 kr.Markedet · 19991.262.655 kr.Markedet · 20001.126.539 kr.Markedet · 20011.437.178 kr.Markedet · 20021.289.719 kr.Markedet · 20031.063.257 kr.Markedet · 20041.191.214 kr.Markedet · 20051.202.358 kr.Markedet · 20061.448.123 kr.Markedet · 20071.293.898 kr.Markedet · 20081.383.050 kr.Markedet · 20091.737.867 kr.Markedet · 20101.726.126 kr.Markedet · 20111.525.136 kr.Markedet · 20121.438.173 kr.Markedet · 20131.305.042 kr.Markedet · 20141.473.993 kr.Markedet · 20151.577.871 kr.Markedet · 20161.322.156 kr.Markedet · 20171.562.349 kr.Markedet · 20181.747.419 kr.Markedet · 20191.478.371 kr.Markedet · 20201.892.689 kr.Markedet · 20212.003.532 kr.Markedet · 20221.980.647 kr.Markedet · 20231.720.554 kr.Markedet · 20242.026.218 kr.Markedet · 20251.852.690 kr.Markedet · 20262.134.673 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
935.000 kr.
I dag · vores estimat
3.138.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 2004jul.Ejerandel overdraget
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hallundkær 125
9700 Brønderslev		164 m²2,2 km18-08-20242.100.000 kr.12.805 kr./m²
Hallundvej 381
9700 Brønderslev		130 m²1,4 km28-10-202525.679.000 kr.197.531 kr./m²
Øster Linderupvej 26
9700 Brønderslev		160 m²2,9 km12-08-20241.595.000 kr.9.969 kr./m²
Hallundvej 137
9700 Brønderslev		179 m²4,4 km07-04-20241.845.000 kr.10.307 kr./m²
Åensvej 37
9700 Brønderslev		226 m²5,2 km27-08-20251.925.000 kr.8.518 kr./m²
Rosenlundsvej 8
9700 Brønderslev		247 m²4,4 km10-07-20241.950.000 kr.7.895 kr./m²
Hvilshøj Mark 181
9700 Brønderslev		269 m²3,7 km03-12-20241.775.000 kr.6.599 kr./m²
Bålhøj 27
9700 Brønderslev		189 m²6,1 km22-05-20241.260.000 kr.6.667 kr./m²
Kastanievej 35
9700 Brønderslev		200 m²6,5 km12-02-20242.600.000 kr.13.000 kr./m²
Danserhøj 11
9700 Brønderslev		207 m²6,4 km20-02-20243.795.000 kr.18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden