Christian Richardts Vej 14, 6800 Varde — Villa · 132 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.873 kr/m².1.961.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristian gns: 15.800 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.664 kr/m²+15,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.791.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,18 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.791.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian Richardts Vej 10 6800 Varde	169 m²	41 m	13-12-2023	2.930.000 kr.	17.337 kr./m²
Christian Richardts Vej 6 6800 Varde	175 m²	80 m	12-12-2023	2.765.000 kr.	15.800 kr./m²
Gærdet 1 6800 Varde	130 m²	172 m	14-04-2024	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Gærdet 3 6800 Varde	130 m²	194 m	17-04-2026	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Kløverbakken 21 6800 Varde	132 m²	382 m	15-09-2024	2.065.000 kr.	15.644 kr./m²
Ingemannsvej 26 6800 Varde	138 m²	128 m	17-11-2025	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Fredensvej 9 6800 Varde	132 m²	543 m	09-05-2024	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Skovløbervænget 48 6800 Varde	133 m²	485 m	14-04-2024	1.670.000 kr.	12.556 kr./m²
Højvangsalle 5 6800 Varde	130 m²	435 m	30-12-2024	1.215.000 kr.	9.346 kr./m²
Skyttevænget 3 6800 Varde	132 m²	558 m	18-02-2025	1.125.000 kr.	8.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu