Sønderled 2, 8500 Grenaa — Villa · 140 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.300 kr/m².1.274.100 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.390.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,52 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.390.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 110 8500 Grenaa	140 m²	432 m	13-10-2025	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Rådmandsvej 9A 8500 Grenaa	135 m²	408 m	24-02-2025	930.000 kr.	6.889 kr./m²
Rådmandsvej 11 8500 Grenaa	149 m²	508 m	17-11-2023	775.000 kr.	5.201 kr./m²
Vibevej 11 8500 Grenaa	147 m²	682 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Enghegnet 21 8500 Grenaa	140 m²	1,3 km	23-06-2025	1.098.000 kr.	7.843 kr./m²
Skovsvinget 27 8500 Grenaa	155 m²	565 m	21-06-2026	2.098.000 kr.	13.535 kr./m²
Skovsvinget 26 8500 Grenaa	125 m²	570 m	27-12-2023	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Klostervej 9 8500 Grenaa	124 m²	532 m	30-03-2026	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²
Engvangen 16 8500 Grenaa	138 m²	1,4 km	30-08-2026	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Skovbrynet 26 8500 Grenaa	121 m²	407 m	02-06-2025	1.350.000 kr.	11.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu