Prisvurdering · 4930 Maribo

Museumsgade 105

Villa · 130 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 859 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.022 kr/m².1.397.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMuseumsgade gns: 8.276 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.306 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.128.446 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.075.844 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,07 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.128.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Museumsgade 86 4930 Maribo	132 m²	108 m	24-06-2024	1.530.000 kr.	11.591 kr./m²
Museumsgade 101 4930 Maribo	80 m²	35 m	10-09-2024	560.000 kr.	7.000 kr./m²
Østre Boulevard 49 4930 Maribo	130 m²	338 m	18-03-2024	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Ved Stadion 3 4930 Maribo	126 m²	269 m	17-08-2025	1.105.000 kr.	8.770 kr./m²
Boisens Vej 10 4930 Maribo	128 m²	509 m	12-03-2025	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Østre Boulevard 22 4930 Maribo	128 m²	567 m	20-08-2026	1.355.000 kr.	10.586 kr./m²
Margrethes Vej 2 4930 Maribo	128 m²	582 m	04-02-2025	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Hybenvej 2 4930 Maribo	132 m²	793 m	05-05-2024	1.065.000 kr.	8.068 kr./m²
Møllers Vej 14 4930 Maribo	122 m²	445 m	13-05-2025	1.485.000 kr.	12.172 kr./m²
Monrads Vej 14 4930 Maribo	139 m²	395 m	09-05-2026	2.425.000 kr.	17.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu