Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Vårkjærvej 59

Villa · 175 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.975.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.733.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.843 kr/m².4.386.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVårkjærvej gns: 25.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.430 kr/m²-34,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.634.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,52 pct. siden jul. 2019
778k2,2M3,7M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20193.600.000 kr.I dag · vores estimat5.634.821 kr.Markedet · 1992933.800 kr.Markedet · 1993778.225 kr.Markedet · 1994852.250 kr.Markedet · 19951.396.325 kr.Markedet · 19961.276.275 kr.Markedet · 19971.517.075 kr.Markedet · 1998802.900 kr.Markedet · 19991.705.725 kr.Markedet · 20002.205.000 kr.Markedet · 20011.987.125 kr.Markedet · 20021.632.225 kr.Markedet · 20032.064.650 kr.Markedet · 20041.965.250 kr.Markedet · 20052.823.450 kr.Markedet · 20063.999.625 kr.Markedet · 20071.450.750 kr.Markedet · 20083.323.600 kr.Markedet · 2009953.575 kr.Markedet · 20102.970.975 kr.Markedet · 20113.512.250 kr.Markedet · 20123.796.450 kr.Markedet · 20132.739.975 kr.Markedet · 20142.542.750 kr.Markedet · 20154.169.375 kr.Markedet · 20164.046.875 kr.Markedet · 20174.161.850 kr.Markedet · 20184.410.525 kr.Markedet · 20194.110.400 kr.Markedet · 20204.954.425 kr.Markedet · 20215.653.025 kr.Markedet · 20225.524.400 kr.Markedet · 20235.430.075 kr.Markedet · 20246.105.400 kr.Markedet · 20256.318.200 kr.Markedet · 20266.239.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.634.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1979majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vårkjærvej 29
8260 Viby J		156 m²104 m12-05-20265.098.000 kr.32.679 kr./m²
Vårkjærvej 67
8260 Viby J		150 m²62 m21-06-20243.850.000 kr.25.667 kr./m²
Vårkjærvej 23
8260 Viby J		146 m²39 m10-02-20253.475.000 kr.23.801 kr./m²
Rørvej 3
8260 Viby J		170 m²218 m05-02-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Grøndalsvej 13
8260 Viby J		174 m²802 m11-08-20264.400.000 kr.25.287 kr./m²
Skanderborgvej 162
8260 Viby J		175 m²1,1 km04-07-20264.550.000 kr.26.000 kr./m²
Rørvej 10
8260 Viby J		197 m²230 m10-08-20254.070.000 kr.20.660 kr./m²
Løvenholms Allé 5
8260 Viby J		180 m²1,1 km20-10-20243.350.000 kr.18.611 kr./m²
Kirkevej 16
8260 Viby J		181 m²1,1 km07-04-20245.300.000 kr.29.282 kr./m²
Lykkesholms Allé 32
8260 Viby J		176 m²1,4 km17-09-20245.275.000 kr.29.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden