Vestervænget 28, Hjerting

Villa · 206 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 853 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 1964. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.378.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 117 handler i HjertingMedian pris/m² for villa i Hjerting (6710, sidste 24 mdr.): 17.793 kr/m² × 206 m².3.665.358 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.897.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,32 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.897.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg3.598.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1964Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervænget 5, Hjerting 6710 Esbjerg V	182 m²	225 m	10-06-2024	6.250.000 kr.	34.341 kr./m²
Vestervænget 12, Hjerting 6710 Esbjerg V	129 m²	184 m	15-06-2025	2.950.000 kr.	22.868 kr./m²
Fasanvænget 16, Hjerting 6710 Esbjerg V	206 m²	279 m	12-12-2024	3.550.000 kr.	17.233 kr./m²
Liljevænget 20, Hjerting 6710 Esbjerg V	205 m²	253 m	25-02-2026	3.750.000 kr.	18.293 kr./m²
Bellisvænget 17, Hjerting 6710 Esbjerg V	212 m²	229 m	18-02-2025	2.800.000 kr.	13.208 kr./m²
Mågevænget 4, Hjerting 6710 Esbjerg V	205 m²	453 m	29-08-2024	4.070.000 kr.	19.854 kr./m²
Sanatorievej 33, Hjerting 6710 Esbjerg V	207 m²	516 m	18-01-2024	2.175.000 kr.	10.507 kr./m²
Skolestien 17, Hjerting 6710 Esbjerg V	212 m²	358 m	07-05-2025	4.300.000 kr.	20.283 kr./m²
Bakkevænget 8, Hjerting 6710 Esbjerg V	221 m²	50 m	06-08-2026	4.400.000 kr.	19.910 kr./m²
Engvænget 8, Hjerting 6710 Esbjerg V	205 m²	654 m	23-02-2025	2.872.000 kr.	14.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu