Ottanggårdvej 6, Hoptrup

Landejendom · 259 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 259 m², grund på 31.190 m², 7 værelser, opført i 1860. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 31190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.003 kr/m².3.322.800 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.894.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,33 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.894.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Kestrup 37 6100 Haderslev	230 m²	1,9 km	28-05-2024	3.400.000 kr.	14.783 kr./m²
Bræråvej 43, Hoptrup 6100 Haderslev	340 m²	1,4 km	12-08-2025	3.300.000 kr.	9.706 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup 6100 Haderslev	263 m²	3,9 km	29-05-2024	2.440.000 kr.	9.278 kr./m²
Hoptrup Kirkeby 62 6100 Haderslev	326 m²	2,2 km	25-05-2025	2.700.000 kr.	8.282 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup 6100 Haderslev	190 m²	2,9 km	25-02-2024	3.143.000 kr.	16.542 kr./m²
Hovslundvej 33 6100 Haderslev	137 m²	1,9 km	24-08-2026	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Diernæsvej 205 6100 Haderslev	238 m²	5,1 km	13-10-2024	3.150.000 kr.	13.235 kr./m²
Kelstrupvej 16 6100 Haderslev	332 m²	4,0 km	25-06-2024	6.395.000 kr.	19.262 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding 6100 Haderslev	271 m²	6,2 km	09-07-2025	4.195.000 kr.	15.480 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling 6100 Haderslev	282 m²	6,3 km	29-08-2024	2.510.000 kr.	8.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu