Matthæusgade 46B, 4. 448

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 1 værelser, opført i 1970, renoveret i 1992. Beliggende i Københavns Kommune (1666). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 16226 m²
Bebygget areal: 6303 m²
Erhvervsareal: 11654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.578.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1666 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.024 kr/m².3.602.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMatthæusgade gns: 51.862 kr/m² (100 handler de sidste 5 år) vs. 1666-snit 69.918 kr/m²-25,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.866.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,19 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1666 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1666 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.771.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.866.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.355.000 kr.
mar.Ejerskifte1.771.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1992Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Matthæusgade 52, 1. 1 1666 København V	65 m²	58 m	20-08-2025	4.450.000 kr.	68.462 kr./m²
Matthæusgade 46B, 2. 248 1666 København V	68 m²	0 m	17-09-2025	3.395.000 kr.	49.926 kr./m²
Matthæusgade 46B, 1. 148 1666 København V	68 m²	0 m	30-08-2025	3.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Matthæusgade 46B, 4. 451 1666 København V	68 m²	0 m	19-04-2025	4.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Matthæusgade 46B, 4. 452 1666 København V	68 m²	0 m	17-11-2024	3.450.000 kr.	50.735 kr./m²
Matthæusgade 48A, 4. 406 1666 København V	68 m²	30 m	18-04-2024	2.860.000 kr.	42.059 kr./m²
Matthæusgade 48B, 4. 414 1666 København V	68 m²	65 m	12-12-2023	2.800.000 kr.	41.176 kr./m²
Matthæusgade 48D, 4. 430 1666 København V	68 m²	141 m	21-08-2025	3.350.000 kr.	49.265 kr./m²
Matthæusgade 48C, 4. 422 1666 København V	69 m²	104 m	17-01-2026	3.995.000 kr.	57.899 kr./m²
Matthæusgade 48A, 1. 108 1666 København V	70 m²	30 m	02-09-2026	4.075.000 kr.	58.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1666

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu