Prisvurdering · 1666 København V

Matthæusgade 48A, 1. 103

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1970, renoveret i 1992. Beliggende i Københavns Kommune (1666). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 16226 m²
Bebygget areal: 6303 m²
Erhvervsareal: 11654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.882.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1666 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.072 kr/m².3.503.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMatthæusgade gns: 49.926 kr/m² (89 handler de sidste 5 år) vs. 1666-snit 66.085 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.957.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
2005dec.Ejerandel overdraget
1993jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Matthæusgade 48A, 3. 303 1666 København V	73 m²	0 m	20-08-2025	3.485.000 kr.	47.740 kr./m²
Matthæusgade 46B, 3. 353 1666 København V	73 m²	30 m	24-03-2025	4.050.000 kr.	55.479 kr./m²
Matthæusgade 46B, 2. 253 1666 København V	73 m²	30 m	19-02-2024	2.925.000 kr.	40.068 kr./m²
Matthæusgade 46B, 3. 347 1666 København V	72 m²	30 m	15-12-2025	4.675.000 kr.	64.931 kr./m²
Matthæusgade 46B, 2. 247 1666 København V	72 m²	30 m	15-01-2024	3.065.000 kr.	42.569 kr./m²
Matthæusgade 48C, 1. 123 1666 København V	71 m²	77 m	09-12-2023	2.795.000 kr.	39.366 kr./m²
Matthæusgade 48A, 3. 304 1666 København V	70 m²	0 m	16-11-2023	3.150.000 kr.	45.000 kr./m²
Matthæusgade 48B, 1. 115 1666 København V	70 m²	38 m	13-05-2025	3.995.000 kr.	57.071 kr./m²
Matthæusgade 48B, 4. 416 1666 København V	70 m²	38 m	08-10-2024	3.295.000 kr.	47.071 kr./m²
Matthæusgade 48B, 2. 211 1666 København V	70 m²	38 m	10-09-2024	3.600.000 kr.	51.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1666

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu